07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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HP Immo Conseils vous propose en Exclusivité cette charmante maison de plain-pied bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur d'un hameau avec l'Erdre à seulement 500m. Entièrement rénovée, vous découvrirez une spacieuse cuisine A/E ouverte sur la lumineuse pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse carrelée exposée S/E, une arrière cuisine avec la possibilité d'aménager un coin bureau, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un carport ainsi qu'un chalet et un appenti complètent le bien, l'ensemble édifié sur une belle parcelle de 1700m² entièrement clos, et sans vis à vis. A découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 1 734 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 710 €
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