07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 303m², située en plein cœur de Guémené-Penfao. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa finition remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une arrière cuisine et une pièce libre d'aménagement de 32m². Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le deuxième étage offre 2 chambres, une salle d'eau et une grande salle de jeu de 45m². Équipée d'une aérothermie neuve et de double fenêtres sur la façade nord, cette demeure de prestige datant de 1890 a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes. Vous apprécierez également la présence d'un puits mitoyen et d'un jardin arboré et entièrement clos de 445m² ainsi qu'une grande terrasse surélevée orientée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44290
Surface habitable (m²) 303 m²
surface terrain 640 m²
Surface loi Carrez (m²) 303 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 123
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
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