06 56 80 72 58
02 72 02 31 46
5 Rue de l'Océan - 44810 Héric
07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre

Maison de bourg - 5 chambres


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Exclusivité

Maison 180.78 m² - 6 Pièces - Fay-De-Bretagne 247 900


Description de l'offre Ref AM20240718


Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Nous vous présentons cette charmante maison de bourg sur 3 niveaux, idéalement située au cœur de la commune de Fay-de-Bretagne. Profitez de la proximité de toutes les commodités à pied : boutiques, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre future maison.Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon de 45 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. À votre disposition, une buanderie fonctionnelle et un WC.Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres. Une salle de bains avec WC complète cet étage.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau à créer selon vos envies.À l'extérieur, découvrez un vaste garage. Le tout sur une parcelle de plus de 270 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des jours ensoleillés.Cette maison dispose de caractéristiques techniques appréciables : chauffage au gaz, double vitrage en PVC et le raccordement tout à l'égout.Contactez-nous afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44130


Surface habitable (m²) 180,78 m²


surface terrain 276 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Gaz


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %


Taxe foncière annuelle 550 €


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