07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Nous vous présentons cette charmante maison de bourg sur 3 niveaux, idéalement située au cœur de la commune de Fay-de-Bretagne. Profitez de la proximité de toutes les commodités à pied : boutiques, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre future maison.Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon de 45 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. À votre disposition, une buanderie fonctionnelle et un WC.Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres. Une salle de bains avec WC complète cet étage.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau à créer selon vos envies.À l'extérieur, découvrez un vaste garage. Le tout sur une parcelle de plus de 270 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des jours ensoleillés.Cette maison dispose de caractéristiques techniques appréciables : chauffage au gaz, double vitrage en PVC et le raccordement tout à l'égout.Contactez-nous afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 180,78 m²
surface terrain 276 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Gaz
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Taxe foncière annuelle 550 €
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