07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez HP Immo-conseils ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison 5 chambres au grand potentiel, dans un cadre calme et arboré sur une parcelle de 13 400 m². Cette propriété se compose de plusieurs espaces de vie : Une partie principal de 140 m² avec un hall d'entrée acceuillant, un spacieux salon/séjour, une cuisine, un WC, à l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Une deuxième partie de 75 m² avec un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, au premier étage vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Une troisième partie de 50 m² avec une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chambre. Au sous-sol, vous trouverez trois spacieux garages, deux caves et une grande buanderie avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée plein sud vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une charmante mare naturelle. N'attendez plus et contactez -nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 850 € et 6 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44460
Surface habitable (m²) 266 m²
surface terrain 1,34 ha
Surface loi Carrez (m²) 266 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
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