07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement situé sur la commune de Fégréac, à 5 minutes du bourg. Venez découvrir cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée avec goût ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une terrasse idéalement orientée plein Sud. Vous découvrirez également 160m² de dépendances.Le véritable atout de cette maison ? Son terrain entièrement clos, et sa piscine hors sol de 27 mètres cubes, idéal pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité.Vous l'aurez compris, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44460
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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