07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Sur la commune de Saint-Omer-de-Blain, à 7 minutes du bourg de Fay-de-Bretagne, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, nichée sur un vaste terrain de 2 369 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec 198 m² habitables, cette propriété allie confort moderne et charme authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée de 15 m² est un véritable espace de convivialité, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain élégante avec WC, deux chambres supplémentaires et une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. En complément, une dépendance extérieure de 25 m² avec chambre, WC et salle d'eau vous offre la possibilité de recevoir famille et amis en toute indépendance. Vous bénéficierez également d'un grand garage de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien !
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 2 369 m²
Surface loi Carrez (m²) 198 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Charges 200 €
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