07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Idéalement située sur la commune d'Héric, à proximité du magnifique canal de Nantes à Brest et de l'étang de Bout de Bois, cette maison entièrement rénovée avec goût vous attend. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la grande pièce de vie lumineuse, mettant en valeur de superbes murs en pierres apparentes et une cuisine ouverte fonctionnelle, l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains pratique et une lingerie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'un studio d'environ 30m², doté d'un coin cuisine aménagée neuve, d'un salon accueillant et d'une mezzanine qui dessert une chambre avec salle d'eau, parfait pour accueillir des amis ou créer un espace de travail. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse orientée plein sud. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur une parcelle de 432m², offrant une belle surface pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. En prime, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 432 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 470 €
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