07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Découvrez cette charmante maison d'habitation des années 2000, idéalement située en plein centre de La Chevallerais, à quelques pas de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un salon avec cuisine ouverte de 45 m². Une arrière-cuisine pratique complète cet espace de vie, offrant rangement et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'un WC, vous assurant confort et intimité. Vous apprécierez également le garage, un atout majeur pour le stationnement ou le rangement de vos affaires. Le tout est édifié sur une parcelle de moins de 300 m², offrant un espace extérieur agréable sans nécessiter un entretien trop important. Actuellement, un locataire est en place avec un bail en cours jusqu'en 2027, générant un loyer mensuel de 680 €, ce qui constitue une opportunité d’investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 98,26 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 2004
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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