07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Au coeur du bourg de Grandchamps-des-Fontaines, à proximité immédiate des écoles, commerces, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie très agréable avec son pôele à bois et son parquet en bois. Exposée sud, cette dernière vous offre un accès à une veranda récente et très chaleureuse. Une cuisine séparée entiérement aménagée et équipée, une buanderie avec accés jardin, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc complétent ce niveau. L'étage, vous y trouverez une grande chambre avec dressing et salle de bain privative. Au sous-sol, un garage, 2 bureaux et un atelier. Pour terminer un jardin arboré sans vis à vis complète ce bien. Evolution possible en 4 chambres! Environnement calme, pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44119
Surface habitable (m²) 145,48 m²
surface terrain 578 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,48 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 352 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
Taxe foncière annuelle 1 020 €
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