07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette magnifique longère en pierre de 130 m², idéalement située en pleine campagne, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. À l'intérieur, vous serez séduit par : Une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte sur le salon et le séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses : dont une avec dressing, offrant un espace de rangement optimisé et confortable. Une buanderie pratique : pour un quotidien simplifié. Les combles aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire ! À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de 1010 m², idéale pour les activités en plein air. Vous y trouverez également un hangar et un cabanon en tôles, parfaits pour le stockage ou vos projets de bricolage. Venez découvrir ce havre de paix, où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité et modernité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 010 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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